400 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
556 800 $
Autre · 2 499 $/m² · 222,8 m² · constr. 2011 · terrain 369 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 900 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 517 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822137962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
27028822137962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 310 065 $ Poids 16 % |
| 2 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 165 040 $ Poids 5 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 345 921 $ Poids 4 % |
| 4 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 336 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 235 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 411 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 347 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.