406 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 2 224 $/m² · 200,9 m² · constr. 1914 · terrain 374 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 500 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 493 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822156573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
27028822156573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 247 357 $ Poids 18 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 204 208 $ Poids 16 % |
| 3 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 465 $ Poids 8 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 229 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 247 281 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 791 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.