186 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
165 800 $
Autre · 989 $/m² · 167,6 m² · constr. 2010 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822190070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
27028822190070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 33 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 912 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 220 239 $ Poids 53 % |
| 2 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 376 $ Poids 29 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 417 $ Poids 23 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 912 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 245 852 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 207 876 $ Poids 10 % |
| 6 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 837 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.