105-107 Avenue 57E · Beauceville
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 1 175 $/m² · 296,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822191405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3452492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
27028822191405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 878 $ Poids 12 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 260 $ Poids 8 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 707 $ Poids 7 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 267 594 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.