103 Avenue 57E · Beauceville
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 2 259 $/m² · 76 m² · constr. 2021 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 70 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822191484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
27028822191484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 284 710 $ Poids 35 % |
| 2 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 316 $ Poids 21 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 96 299 $ Poids 18 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 957 $ Poids 15 % |
| 5 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 642 $ Poids 4 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 100 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.