815 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
136 200 $
Autre · 2 289 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 99 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 600 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822285097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
27028822285097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 24 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 436 $ Poids 6 % |
| 2 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 955 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 193 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 84 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 193 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 153 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 164 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 163 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 206 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.