525 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 127,3 m² · constr. 2018 · terrain 14 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 500 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822389113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
27028822389113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 161 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 449 $ Poids 41 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 810 $ Poids 23 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 418 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 292 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 196 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 155 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.