523 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 242 m² · constr. 2013 · terrain 9 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 456 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822389994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
27028822389994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 171 410 $ Poids 1 % |
| 2 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.