519 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
111 500 $
Autre · constr. 2011 · terrain 10 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 910 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 81 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822397377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
27028822397377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 18 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 351 m · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 91 068 $ Poids 47 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 834 $ Poids 30 % |
| 3 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 24 % |
| 4 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 095 $ Poids 23 % |
| 5 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 23 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 912 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 843 $ Poids 17 % |
| 7 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 156 m · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 17 % |
| 8 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 389 739 $ Poids 13 % |
| 9 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 286 775 $ Poids 6 % |
| 10 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 5 % |
| 11 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 453 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.