577 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822437349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
27028822437349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 818 $ Poids 25 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 402 688 $ Poids 4 % |
| 3 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 416 425 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 186 $ Poids 0 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 275 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.