567 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 5 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 813,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822446897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
27028822446897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 155 955 $ Poids 34 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 844 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 155 $ Poids 25 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 442 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 344 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 243 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 398 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 197 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 296 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.