561 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 642,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822456480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
27028822456480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 12 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 36 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 683 $ Poids 19 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 436 $ Poids 5 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 397 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 197 709 $ Poids 0 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 259 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.