572 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 232 m² · constr. 1987 · terrain 87 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 402 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822469860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
27028822469860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 033 $ Poids 1 % |
| 2 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 414 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 168 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.