542 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 116,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822491619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
27028822491619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 735 $ Poids 30 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 563 $ Poids 29 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 118 $ Poids 0 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 436 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 237 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 149 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.