701 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 2 251 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 145 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 238,2 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822511371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
27028822511371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 142 272 $ Poids 28 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 362 408 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 259 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 221 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 181 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 470 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.