335 Chemin RIVIÈRE · Beauceville
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 101,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822581088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
27028822581088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 602 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 137 $ Poids 25 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 284 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.