897 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 1 961 $/m² · 172,3 m² · constr. 1900 · terrain 436 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 000 m²
Frontage
354,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830924860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
27028830924860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 80 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 831 $ Poids 10 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 441 672 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 529 $ Poids 4 % |
| 4 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 293 976 $ Poids 3 % |
| 5 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 305 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 428 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.