887 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 2 840 $/m² · 115,6 m² · constr. 1879 · terrain 217 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 000 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830945827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
27028830945827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 214 $ Poids 14 % |
| 2 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 384 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 234 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 99 650 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.