883 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 3 413 $/m² · 65,4 m² · constr. 2001 · terrain 228 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 000 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830985109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
27028830985109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 357 293 $ Poids 28 % |
| 2 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 219 $ Poids 11 % |
| 3 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +4 634 $ | 301 625 $ Poids 10 % |
| 4 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 347 943 $ Poids 6 % |
| 5 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 182 $ Poids 4 % |
| 6 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 342 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, 1ere Rue Nord, Saint-Georges 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 276 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 163 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 209 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.