Rang CLARK · Beauceville
Valeur estimée
230 900 $
Autre · 2 837 $/m² · 81,4 m² · constr. 1945 · terrain 293 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831378649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
27028831378649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 265 037 $ Poids 50 % |
| 2 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 922 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 304 $ Poids 12 % |
| 4 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 112 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 802 $ Poids 8 % |
| 6 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 092 $ Poids 2 % |
| 7 | , Beauceville 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 960 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −30 890 $ | 297 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, 1ere Rue Nord, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 276 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.