610 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 2 577 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 281 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 500 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831442927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
27028831442927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 779 m · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 340 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 913 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 343 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 477 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 95 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 31e rue Ouest, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.