612 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
152 700 $
Autre · 3 808 $/m² · 40,1 m² · constr. 1977 · terrain 171 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 800 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831472533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
27028831472533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 29 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +725 $ | 167 810 $ Poids 1 % |
| 2 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.