520 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 164 m² · constr. 1963 · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831525776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
27028831525776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 204 $ Poids 5 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 008 $ Poids 4 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 026 $ Poids 3 % |
| 5 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 766 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 220 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 358 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 193 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.