511 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
167 400 $
Autre · terrain 144 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 800 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831600524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
27028831600524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 335 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 33 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 569 m · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 757 $ Poids 23 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 10 % |
| 5 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 10 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 8 % |
| 10 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 8 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 7 % |
| 12 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.