510 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
392 900 $
Autre · 1 854 $/m² · 211,9 m² · constr. 1880 · terrain 379 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 900 m²
Frontage
370,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831656058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
27028831656058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 502 777 $ Poids 17 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 537 $ Poids 13 % |
| 3 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 358 $ Poids 6 % |
| 5 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 119 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 210 272 $ Poids 5 % |
| 7 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 215 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.