220-222 Rue PLATIN · Beauceville
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 2 688 $/m² · 213,1 m² · constr. 1965 · terrain 45 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 173,7 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 200 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831707813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
1 024 000 $
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
27028831707813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 419 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 504 274 $ Poids 46 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 386 $ Poids 39 % |
| 4 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 711 $ Poids 38 % |
| 5 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 275 $ Poids 35 % |
| 6 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 605 $ Poids 32 % |
| 7 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 709 m · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 182 $ Poids 30 % |
| 9 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 326 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 230 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 216 460 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.