228 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831718199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
27028831718199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 710 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 298 697 $ Poids 75 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 538 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 723 $ Poids 52 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 800 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 258 688 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 187 332 $ Poids 46 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 001 $ Poids 45 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 697 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 149 $ Poids 43 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.