200 56E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831718486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
27028831718486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 746 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 596 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 748 $ Poids 52 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 701 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 354 310 $ Poids 51 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 780 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 236 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 750 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 907 $ Poids 44 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 724 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 215 174 $ Poids 42 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 263 328 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.