226 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831719402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
27028831719402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 690 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 233 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 575 $ Poids 52 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 175 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 915 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 524 $ Poids 47 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 154 $ Poids 47 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 654 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 205 315 $ Poids 45 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 650 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 103 $ Poids 39 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 236 659 $ Poids 35 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 482 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 149 245 $ Poids 29 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 38 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 077 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.