222 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831719766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
27028831719766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 855 $ Poids 83 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 708 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 178 955 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 287 473 $ Poids 54 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 241 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 249 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 870 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 729 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 307 419 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.