486 46E RUE · Beauceville
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 3 625 $/m² · 59,5 m² · constr. 2004 · terrain 231 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831744584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
27028831744584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 242 931 $ Poids 36 % |
| 2 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 19 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 34 % |
| 3 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 206 813 $ Poids 33 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 244 047 $ Poids 29 % |
| 6 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 178 199 $ Poids 28 % |
| 7 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 991 $ Poids 13 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 86 746 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 380 $ Poids 10 % |
| 10 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 285 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 226 764 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.