218 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 186,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,8 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831749553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
27028831749553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 916 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 207 $ Poids 66 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 836 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 217 518 $ Poids 53 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 801 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 699 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 453 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 232 014 $ Poids 43 % |
| 7 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 514 902 $ Poids 31 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 224 $ Poids 16 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 384 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 220 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.