220 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831749943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
27028831749943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 422 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 821 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 321 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 265 212 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 484 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 807 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 160 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 630 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 826 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 809 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 948 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.