241 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 1 782 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 53 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831759820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
27028831759820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 22 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 160 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 206 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 753 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 273 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 983 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 689 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 924 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 254 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 258 764 $ Poids 37 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 861 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 300 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 138 072 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 701 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 224 275 $ Poids 33 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 753 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 273 421 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.