506 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 152,7 m² · constr. 2024 · terrain 155 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 200 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 618 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831771107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
27028831771107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 700 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 982 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 243 $ Poids 46 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 116 $ Poids 35 % |
| 3 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 960 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 214 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 250 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 143 $ Poids 19 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 234 $ Poids 19 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 426 751 $ Poids 18 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 947 $ Poids 10 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 164 $ Poids 10 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 791 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.