209 38E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831804019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
27028831804019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 170 073 $ Poids 84 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 555 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 89 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 273 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 930 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 722 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 400 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 239 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 971 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 176 874 $ Poids 40 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 229 834 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 269 192 $ Poids 35 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 971 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 186 075 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.