226 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831804138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
27028831804138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 247 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 687 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 304 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 104 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 348 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 188 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 307 $ Poids 62 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 410 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 174 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 389 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.