231 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831804455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
27028831804455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 638 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 180 775 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 105 $ Poids 78 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 576 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 243 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 290 323 $ Poids 64 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 894 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 144 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 251 746 $ Poids 48 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 922 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 244 608 $ Poids 39 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 922 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 273 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.