230 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 70 m² · constr. 2018 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831804946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
27028831804946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 202 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 213 934 $ Poids 97 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 870 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 158 837 $ Poids 65 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 281 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 825 $ Poids 45 % |
| 7 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 985 $ Poids 45 % |
| 8 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 245 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 842 $ Poids 38 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 15 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 152 $ Poids 34 % |
| 10 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 926 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 221 481 $ Poids 31 % |
| 11 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 263 678 $ Poids 30 % |
| 12 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 44 m · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 695 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.