214 34E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 91,5 m² · constr. 1963 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831805053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
27028831805053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 564 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 170 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 832 $ Poids 76 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 578 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 273 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 63 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 920 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 420 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 239 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 229 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 971 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 177 023 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 582 $ Poids 36 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 207 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 143 100 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.