216 34E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831805191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
27028831805191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 301 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 655 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 213 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 577 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 189 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 102 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 351 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 399 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 234 951 $ Poids 50 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 581 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 880 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.