222 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 167,2 m² · constr. 1970 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831805573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
27028831805573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 175 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 961 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 881 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 207 674 $ Poids 50 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 86 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 245 $ Poids 45 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 52 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 216 207 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 920 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 222 080 $ Poids 37 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 157 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 554 $ Poids 36 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 644 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 226 $ Poids 32 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 166 $ Poids 29 % |
| 10 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 018 $ Poids 26 % |
| 11 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 277 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.