206 30E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831805666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
27028831805666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 291 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 617 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 205 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 530 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 183 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 178 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 154 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 339 360 $ Poids 55 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 646 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 674 $ Poids 50 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 349 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 53 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 253 831 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.