225 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 73 m² · constr. 1969 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831805910500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
27028831805910500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 185 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 184 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 44 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 880 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 161 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 880 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 450 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 92 297 $ Poids 43 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 641 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 532 $ Poids 42 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 36 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 056 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 533 $ Poids 35 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 519 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 138 770 $ Poids 32 % |
| 12 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 204 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 169 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.