237 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 145 m² · constr. 1935 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831806152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
27028831806152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 212 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 194 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 145 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 346 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 148 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 108 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +925 $ | 216 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 89 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 160 095 $ Poids 50 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.