232 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 58,5 m² · constr. 1986 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831806199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
27028831806199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 18 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +720 $ | 164 008 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 249 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 811 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 86 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 208 053 $ Poids 45 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 205 416 $ Poids 39 % |
| 6 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 293 $ Poids 34 % |
| 7 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 937 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 259 946 $ Poids 34 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 219 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 173 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 959 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 207 888 $ Poids 13 % |
| 11 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 221 339 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.