200 30E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 96,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831806260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
27028831806260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 493 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 257 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 236 $ Poids 83 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 636 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 68 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 542 $ Poids 53 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 893 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 131 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 475 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 228 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 230 239 $ Poids 43 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 390 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.