205 30E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 100,8 m² · constr. 2019 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831806820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
27028831806820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 48 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 493 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 585 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 275 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 611 $ Poids 56 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 121 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 839 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.