230 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831807290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
27028831807290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 215 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 365 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 471 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 222 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 399 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 489 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 177 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 218 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 972 $ Poids 69 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 409 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 625 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.