226 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831807613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
27028831807613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 289 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 357 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 180 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 450 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 036 $ Poids 64 % |
| 6 | , Beauceville 2026-01-19 · 751 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 865 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 251 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 244 321 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.